에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티는 전용 59㎡ 단일 주택형으로만 구성된 501세대 단지입니다. 84㎡ 이상 대형 평형이 없어 신혼부부, 1~2인 가구, 자녀가 어린 3인 가구가 주 수요층입니다.
전용 59㎡는 어느 정도 공간인가
전용면적 59.96㎡는 예전 표기로 약 18평에 해당합니다. 여기에 주거공용면적을 더한 공급면적이 80.7㎡(약 24평), 지하주차장까지 포함한 계약면적이 131.4㎡(약 40평)입니다. 분양 광고에서 말하는 면적이 어느 기준인지 확인하는 것이 중요합니다.
| 구분 | 면적(㎡) | 환산(평) | 설명 |
|---|---|---|---|
| 주거전용 | 59.9627 | 약 18.1평 | 실제 세대 내부 면적 |
| 공급면적 | 80.7274 | 약 24.4평 | 전용 + 복도·계단 등 주거공용 |
| 계약면적 | 131.3575 | 약 39.7평 | 공급면적 + 지하주차장 등 기타공용 |
평 환산은 1평 = 3.3058㎡ 기준의 참고값입니다.
단일 평형 단지의 특징
모든 세대가 같은 평형이면 입주민 구성이 비교적 균질해집니다. 관리비 배분이나 커뮤니티 이용에서 이해관계가 갈릴 여지가 적고, 향후 매매·전세 시장에서도 비교 기준이 단순해 시세가 형성되기 쉽습니다. 반대로 가족 구성이 늘어 더 넓은 집이 필요해지면 단지 안에서 갈아탈 선택지가 없다는 점은 감안하셔야 합니다.
주차와 기타공용면적
계약면적에 포함된 기타공용면적 50.63㎡가 지하주차장 등에 해당합니다. 세대당 주차대수는 입주자모집공고에서 확인이 필요하며, 정확한 수치는 상담을 통해 안내드리고 있습니다.
남향 위주 배치
단지는 지하 2층~지상 18층 6개동으로 구성되며 전 세대가 남향 위주로 배치됩니다. 일부 세대는 서낙동강 조망이 가능합니다. 동·호수에 따라 조망과 일조 조건이 달라지므로 잔여 세대 확인 시 함께 살펴보시는 것을 권해 드립니다.
주택형별 상세 비교는 세대안내, 방문 상담은 방문 예약에서 신청하실 수 있습니다.
단지 규모와 구성
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개동 |
| 총 세대수 | 501세대 (59㎡A 395 · 59㎡B 106) |
| 주택형 | 전용 59㎡ 단일 |
| 배치 | 전 세대 남향 위주 |
| 커뮤니티 | 휘트니스센터/GX룸 · 실내골프연습장 · 독서실 · 작은도서관 |
| 입주예정 | 2029년 5월 |
커뮤니티 구성은 계획 기준이며 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
전용 59㎡면 방이 몇 개인가요?
평면 구성은 주택형과 타입에 따라 다릅니다. 정확한 구조는 주택전시관에서 확인하시거나 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.
신혼부부가 살기에 적당한가요?
전용 59㎡는 신혼부부와 1~2인 가구, 자녀가 어린 3인 가구를 주 수요층으로 하는 면적입니다. 특별공급에서도 신혼부부 75세대, 생애최초 85세대가 배정되었습니다.
서낙동강 조망은 모든 세대에서 되나요?
일부 세대에 한합니다. 동·호수에 따라 조망 조건이 달라지므로 잔여 세대 확인 시 함께 살펴보셔야 합니다.
평 단위로는 몇 평인가요?
전용 59.96㎡는 약 18평, 공급면적 80.73㎡는 약 24평, 계약면적 131.36㎡는 약 40평에 해당합니다.